在快速发展的商业环境中，商铺租赁已成为一种常见的经济活动。对于租赁双方来说，签订一份合理、全面、公平的商铺租赁合同至关重要。然而，许多人在签订合同时往往会忽视一些重要细节，从而给自己带来意想不到的麻烦。本文将提醒大家在签订商铺租赁合同时不能忽视的几点，帮助您避免潜在风险。

一、商铺租赁合同的重要性

商铺租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要文件。它不仅规定了租赁期限、租金、用途等基本条款，还对商铺维修、违约责任、争议解决方式等方面进行了详细约定。一份严谨的商铺租赁合同可以有效避免双方产生纠纷，保障双方的合法权益。

二、商铺租赁合同中不能忽视的要点

1. 明确租赁期限：合同应注明租赁的起止日期，包括续租、提前解除合同等规定。
2. 详细描述商铺情况：合同应包括商铺的详细地址、面积、布局、装修等情况，以便在租赁期间出现争议时能迅速确定责任。
3. 明确租金及支付方式：合同应明确租金的金额、支付方式、支付时间等，避免产生租金纠纷。
4. 规定商铺用途：合同应明确商铺的用途，确保租赁人在合同期内不违反约定，避免因用途不当产生纠纷。
5. 分清双方责任：合同应对商铺日常维护、保险、违约责任、违约金等问题进行详细约定，以明确双方在这些问题上的责任。
6. 明确合同的解除条件：商铺租赁合同应当明确合同的解除条件，包括双方可以解除合同的情形以及解除合同的方式和程序。在合同解除时，双方应当按照合同的约定进行协商，避免产生不必要的纠纷。
7. 约定违约金：在合同中约定适当的违约金，以便在违反合同时能够迅速采取行动，降低损失。
8. 保护隐私条款：合同应包含保护个人信息的条款，确保双方隐私不受侵犯。

三、合同模板

以下是一个商铺租赁合同模板，供大家参考：

《商铺租赁合同》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

甲方将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用途为__________。乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为 _______年，自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。

第三条 租金及支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币 _______元，共计 _______元。

租金支付方式为银行转账或现金支付。

第四条 商铺维护及保险

乙方应妥善使用和维护租赁物，保持商铺整洁、安全，确保设施设备完好无损。

乙方应按时缴纳商铺的保险费用，确保商铺安全。

第五条 违约责任和违约金

若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

若因乙方原因导致商铺被第三方损坏或遭受其他损失，乙方应承担全部责任。

若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

若任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币 _______元。

第六条 争议解决方式

在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效及变更

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（出租方）： ___________________

签字/盖章：___________________

乙方（承租方）：___________________

签字/盖章：___________________

日期：___________________