买二手房要交哪些税呢？你知道吗？
在东莞购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：
1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主。东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税；第二种方法是核实征收，就是由税局核实业主原来购房时的所有花费与现在实际出售金额或计税价格之间的差额有多少，以差额的20%计算个税，这里计税评估价和合同成交价格哪个高算哪个。
2、增值税：国家对出售不动产的个人征收增值税，以前叫营业税。东莞个人出售满两年住宅免征增值税。不到2年，征收5%增值税。因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税。
3、契税是指在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。征收对象是买房一方。东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳;面90平方米以上的，契税按1.5%缴纳。家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳;面积为90平方米以上，契税按2%缴纳。家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳。90平是一个分界线，所市场上89平三房是刚好卡在税收优惠的分界线上，被称为最受刚需欢迎的面积户型。
雾是地面附近的水蒸气在遇冷时凝结成的小水滴或冰晶，它们悬浮在空中，就形成了我们看到的雾。这种现象通常发生在昼夜温差较大，且湿度较高的地区。雾的出现，不仅给大地披上了一层神秘的面纱，也是大自然为我们上演的一场精彩的物理变化。床前明月光，疑是地上霜。霜的形成，其实是水蒸气在接近冰点的温度下，直接在物体表
【每日一典】生灵涂炭亦作“生民涂炭”。生灵：犹生民，即百姓；人类。孔颖达《毛诗正义序》：“有益于生灵。”亦指生命。沈约《与徐勉书》：“而开年以来，病增虑切，当由生灵有限，劳役过差，总此雕竭，归之暮年。”涂：烂泥；炭：炭火。老百姓陷于泥潭，坠于火坑。比喻人民处于极其痛苦的境地。语见《尚书•仲虺之浩》：
风风雨雨【读 音】：fēng fēng yǔ yǔ【释 义】：不断地刮风下雨。比喻障碍重重。又比喻时代动荡，谣言纷传。【出 自】：元·张可久《晋天乐·忆鉴湖》：“风风雨雨清明，莺莺燕燕关情。”例句1. 风风雨雨过去了，天气会变晴，一切都无所谓了。2. 愿我们的爱情日益牢固，风风雨雨同甘共苦。3. 愿
《竹枝词二首》其一【唐】刘禹锡杨柳青青江水平，闻郎江上踏歌声。东边日出西边雨，道是无晴却有晴。作品赏析：这是诗人写的一首关于青年男女的爱情诗，诗人借用少女的口吻，把一个沉浸于初恋中的少女的心情，通过杨柳青青把春日里少女对钦慕男子的那种充满欢喜却又担忧，那种饱含希望却又疑虑的复杂心理描写的活灵活现，诗
