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二手房买房流程是什么?二手房怎么买,有哪些流程?一起来看看吧

作者:好好租 2024-08-09 15:15:51

现在二手房市场很好,买二手房的越来越多了,二手房在购买和交易上,和新房是有点差距,下面就来展开说一说。

二手房怎么买?有哪些流程?

首先需要注意的事,原房产证有几个署名,合同上就要有几个名字,如果只签了一个,对方买到一半不买了,这也是非常难扯清的。

确定好房子的产权之后,我们需要对房子付定金,这个时候需要注意的是,定金一定要确保对方是房主,以免被中介卷钱跑路。

然后是资金的安全问题,二手房的交易除了产权,资金的安全也很重要,不然到时候出了钱,房子没拿到,亏大了。在进行二手房交易的时候,可以通过其他稳妥的渠道进行,不过需要支付一些手续费。

再然后是按揭的问题,如果不是一次性付清,就需要去银行办贷款,这时候需要注意了,如果是房龄非常长的房子,是办不下来贷款的。在选择贷款买二手房的时候,我们要确定这个房子是可以贷款的。

最后就是过户和缴税,过户要去产权登记中心办理,需要双方的身份证,房产原件,二手买卖合同,这个手续办完之后,才算是真正办完了。另外还有一些物业的交接,也需要和原房主交接好,更方便自己的入住和生活。

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