二手房转让契税多少钱?一起来看看吧
在实际生活中,契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。那么,二手房转让契税多少钱?
一、二手房转让契税多少钱
一、买方:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
二、卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

二、购房契税收费标准是什么?
根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
三、房屋转让需要什么手续?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
从上面内容我们可以知道在法律上,交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。
雾是地面附近的水蒸气在遇冷时凝结成的小水滴或冰晶,它们悬浮在空中,就形成了我们看到的雾。这种现象通常发生在昼夜温差较大,且湿度较高的地区。雾的出现,不仅给大地披上了一层神秘的面纱,也是大自然为我们上演的一场精彩的物理变化。床前明月光,疑是地上霜。霜的形成,其实是水蒸气在接近冰点的温度下,直接在物体表
【每日一典】生灵涂炭亦作“生民涂炭”。生灵:犹生民,即百姓;人类。孔颖达《毛诗正义序》:“有益于生灵。”亦指生命。沈约《与徐勉书》:“而开年以来,病增虑切,当由生灵有限,劳役过差,总此雕竭,归之暮年。”涂:烂泥;炭:炭火。老百姓陷于泥潭,坠于火坑。比喻人民处于极其痛苦的境地。语见《尚书•仲虺之浩》:
风风雨雨【读 音】:fēng fēng yǔ yǔ【释 义】:不断地刮风下雨。比喻障碍重重。又比喻时代动荡,谣言纷传。【出 自】:元·张可久《晋天乐·忆鉴湖》:“风风雨雨清明,莺莺燕燕关情。”例句1. 风风雨雨过去了,天气会变晴,一切都无所谓了。2. 愿我们的爱情日益牢固,风风雨雨同甘共苦。3. 愿
《竹枝词二首》其一【唐】刘禹锡杨柳青青江水平,闻郎江上踏歌声。东边日出西边雨,道是无晴却有晴。作品赏析:这是诗人写的一首关于青年男女的爱情诗,诗人借用少女的口吻,把一个沉浸于初恋中的少女的心情,通过杨柳青青把春日里少女对钦慕男子的那种充满欢喜却又担忧,那种饱含希望却又疑虑的复杂心理描写的活灵活现,诗